- Indeholder 10 boliglejemål & 1 erhvervslejemål

- Byggetilladelse til omdanne erhvervsdelen, til 10 boligenheder mere

- Opdelt i ejerlejligheder

- Renoveret og moderniseret senest i 2025

- Boligerne har tidligere været erhverv - fri huslejefastsættelse

Investeringsejendom med udviklingspotentiale

Ejendommen fremstår som en veldrevet investeringsejendom, der løbende er blevet opbygget, moderniseret og vedligeholdt – senest med større renoveringer i 2015 og 2025. Ejendommen er i dag fuldt udlejet og tilbyder en attraktiv kombination af bolig- og erhvervslejemål.

Ejendommen indeholder aktuelt én erhvervsenhed, som er udlejet til Guldborgsund Forsyning, samt 10 boligenheder, der alle er udlejet. Der er byggetilladelse til ombygge erhvervsdelen til 10 boligenheder mere, så ejendommen rummer 20 boligenheder.

Ejendommen er opdelt i ejerlejligheder, hvilket giver fleksibilitet for fremtidig disponering og eventuelt frasalg.

Ejendommen

Ejendommen har et samlet grundareal på 2.691 m². Den eksisterende bebyggelse omfatter et samlet boligareal på 956 m² samt et erhvervsareal på 1.684 m².  

Opvarmning sker via fjernvarme, hvilket sikrer en energieffektiv og driftsøkonomisk løsning. Der er målere på el, vand og varme.

Ejendommens bygning er opført i klassiske mursten med dobbeltmur, og gennemgået større modernisering. De 10 nuværende boligenheder, har tidligere været erhvervsareal. I 2015 blev del af 1 sal omdannet til de første 4 lejligheder, og de sidste 6 lejligheder, er omdannet i 2025. Alle lejlighederne fremstår i moderne, i god stand, og alle lejerne har eget kælderum. 

Erhvervsdelen er udlejet til Klar Forsyning, som har været i ejendommen i mange år. 

Til ejendommen er der parkeringsareal som kan benyttes af lejerne og deres gæster.

Udviklingspotentiale

Ejendommen rummer et væsentligt udviklingspotentiale. Der foreligger allerede byggetilladelse til ombygning af den eksisterende erhvervsdel til boligformål.  Ved gennemførelse af dette projekt, vil ejendommen kunne omdannes til en ren boligejendom med i alt 20 boligenheder.

Dette giver en attraktiv mulighed for værdiforøgelse gennem konvertering til boligudlejning. 

Kontakt os

Vil du høre mere om den ejendom og og dens udviklingsmuligheder, så kontakt os på 77 33 41 41