Velkommen til Falstersgade 45, 1. sal
Attraktiv 2-værelses ejerlejlighed på 55 m2 beliggende i Øgaderne og tæt på UNI.
Lejligheden er p.t. udlejet, men opsagt af lejer så den bliver ledig for købers disposition fra den 1. oktober 2025.
Lejligheden indeholder: Entre med fyrplankegulv og garderobeskab - god stue med fyrplankegulv - værelse med fyrplankegulv og udgang til god, vestvendt altan - pænt køkken med vinylgulv, hvidt inventar og adgang til bagtrappen - regulært badeværelse med vaskemøbel, bruseniche og vinylgulv. Via bagtrappen er der adgang til kælderen, hvor der er gratis vaskefaciliteter, cykelparkering, teknikrum og fælles opbevaringsrum samt udgang til gården og haven.
Ejendommen har en hyggelig og ugeneret, vestvendt have med en god terrasse samt et fælles udhus, hvor hver lejlighed også har et tremmerum til opbevaring.
Bygningen er opført i 1895 og opdelt i 5 ejerlejligheder i 1977. Ejendommen fremstår med ydermure af røde teglsten mod gadesiden og gule mursten mod gårdsiden. Tagdækningen er røde teglsten.
Beliggenheden i Ø-gaderne er særdeles attraktiv. Der er kort afstand til universitetet og kun få hundrede meter til de hyggelige gader og utallige indkøbsmuligheder i de mange charmerende butikker i Latinerkvarteret. Der er også kort afstand til flere parker og grønne områder, Vennelystparken, Uniparken, Botanisk Have, Lystbådehavnen, Riis Skov og Den Permanente Badeanstalt.
Få besked, når en bolig matcher dine ønsker.
