TOTALMODERNISERET ETPLANSVILLA MED UGENERET BELIGGENHED I ÅBYHØJ
Her får du en dejlig villa på 166 m2, der er gennemført moderniseret inden for de seneste 8 måneder og fremstår indflytningsklar med nyt køkken, nyt badeværelse, nye vinduer og døre, nye gulve, nye lofter, nye hvidevarer, nymalet m.m. Endvidere er der 26 m2 muret garage med ny automatisk port.
Den tilbagetrukne beliggenhed på en stille vej midt i Åbyhøj bliver ikke meget mere diskret. Harald Kiddes Vej er beliggende væk fra de trafikerede veje og tæt ved alting. Der er kort afstand til Gammelgårdsskolen, Århus Statsgymnasium, boldbane og Klokkerparken. Der er 4-5 minutters gang til bibliotek, borgerservice, indkøb m.m. samt kort afstand til bybusser. Der er ca. 3 km. til Aarhus C og motorvejen kan nåes på ca. 10 min.
Villaen er opført i 1967 og tilbygget i 1975. Huset fremstår med ydermure af røde teglsten og tagkonstruktion med valmede gavle. Der er nye træ-/aluvinduer med 3 lags energiruder.
Boligens indretning: Vindfang i åben forbindelse med stor, centralt placeret entre med garderobeniche. Godt bryggers med klinkegulv. Stor, dejlig vinkelopholdsstue med godt lysindfald og glasdøre til havestue, køkken og entre. God havestue med udgang til sydvendt terrasse. Dejligt køkken med spiseplads. Flot badeværelse med stor bruseniche og gulvvarme. Stort soveværelse med udgang til terrasse. 2 gode værelser.
Indvendigt er der bl.a. lavet følgende:
Vægge: Afrenset, nyt filt og malet. Lofter: Nye 2 lags gipslofter i entre, stuer, køkken og badeværelse. Øvrige lofter er hvidmalede. Døre: Nye, massive døre fra Sweedoor med gummilister. Gulve: Gulve er slebet, spartlet og der er udlagt flydebeton. I entre, stuer, køkken og værelser er der lagt flotte askelaminatgulve på støjdæmpende underlag. I badeværelse og vindfang er der lagt flotte, nye klinkegulve. I bryggerset er der ikke foretaget noget med gulvene, der fremstår med røde klinker. Køkken: Hvidt inventar fra Kvik-køkkener med stålgreb og laminatbordplade i træ-look. Badeværelse: Nyt, flot inventar med 2 håndvaske, skab og skuffer med indbygget lys, nyt toilet, nye gulvklinker og klinker på vægge i brusenichen, toiletpapir- og håndklædeholdere i mrk. Vola. Bryggers: Nyt inventar fra Kvik-køkkener med vask i bord og skabe. Garderobeskabe: I et værelse opsættes der garderobeskabe med skydelåger. Fjernvarmeinstallationer: Ny gennemstrømningsvandvarmer og nye radiatorer. Fjernvarmerør er skiftet ud til stamvejen. Elinstallationer: Der er trukket nye kabler og stikkontakter er flyttet fra placering i gerigter til placering i væggene samt der er monteret en del spots i lofter.
Grunden på 811 m2 er med sydvendt have og ugeneret terrasse.
Kort
Fakta om boligen
Sagsnummer
75005282
Boligtype
Villa
Boligareal
166 m²
Grundareal
811 m²
Bygget/ombygget
1967 / 1975
Antal rum
5
Energimærke
OBS: du kan spare 2.200 årligt ved at renovere denne bolig - klik her
Prøv vores klimaberegner og find de mest rentable energiforbedringer til netop din bolig. Sammensæt dine egne løsninger og se straks den samlede gevinst for både din økonomi og for klimaet.
Forbedringer til
Harald Kiddes Vej 47
Vis
Hvad er din bolig værd lige nu?
Få et lynhurtigt prisestimat på din bolig. Indtast din adresse og svar på 3 korte spørgsmål om boligens stand – så viser vi dig, hvad den cirka kan handles for i dag
Hvor ligger din bolig?
Vi kan desværre ikke beregne en pris på den valgte adresse. Vælg venligst en anden adresse.
Bemærk: Beregneren gælder for almindelige ejerboliger og sommerhuse. Har du en andelsbolig, ideel anpart, landbrug, nybyg eller ejendom med erhverv? Så giv din lokale mægler et kald for en præcis vurdering.
Hvor god er...
din bolig's beliggenhed?
Hvor god er...
din bolig's indvendige stand?
Hvor god er...
din bolig's udvendige stand?
Hvilken type bolig bor du i?
Vil du have den korrekte pris?
Kontakt os allerede i dag for en gratis og uforpligtende vurdering. Her får du den rigtige pris.
* Der samles ingen personlige oplysninger uden dit udtrykkelige samtykke.
Ved at klikke på denne checkboks giver du dit samtykke til, at dine data samles og behandles af RealMæglerne A/S for at kunne kontakte dig.
Du kan til enhver tid tilbagekalde dit samtykke. For at gøre dette skal du blot sende en meddelelse til info@realmaeglerne.dk.
Læs mere på privatlivspolitikkerne.
Glemt adgangskode
Tilmeldt via. mægler
Kontakt Mægler
Tak for din interesse
Mægleren vil kontakte dig hurtigst muligt
Tak for din tilmelding til åbent hus!
Adresse:
Dato:
Tidspunkt:
Vi glæder os til at vise dig boligen. Har du spørgsmål inden vi ses, kan du kontakte fra RealMæglerne
Vi glæder os til at vise dig boligen. Har du spørgsmål inden vi ses, er du velkommen til at kontakte os
Få besked, når en bolig matcher dine ønsker.
