Fritidslandbrug tæt på Aarhus og med en helt unik beliggenhed ved Vilhelmsborg
Landbrugsejendom med idyllisk beliggenhed i udkanten af Mårslet og kun ca. 10 km. til Aarhus C. Ejendommen byder bl.a. på 6,3 ha. regulært jordstykke, en stor bolig, udhuse med mange muligheder samt mulighed for lejeindtægt.
Grundet beliggenheden tæt på det Nationale Hestesportscenter Vilhelmsborg er ejendommen oplagt til hesteinteresserede eller købere, som ønsker at have en skøn udsigt og være bosat i naturskønne omgivelser.
Attraktivt beliggende tæt på: - Vilhelmsborg Skov - Hørret Skov - Det Nationale Hestesportscenter Vilhelmsborg - Moesgaard Strand - Aarhus - Mårslet
Jordtilliggendet på ca. 6,3 ha. udgør et regulært areal beliggende nordøst for bygningerne. Omkring bygningerne er der en dejlig, åben anlagt have med en lille sø.
Ejendommen rummer et væld af anvendelsesmuligheder for køberen, der ønsker god plads såvel inde som ude. Beliggenheden i naturskønne omgivelser ved Vilhelmsborg Skov og med udsigt over Hørret Enge til Hørret Skov er særdeles attraktiv. Der er 3 fritliggende bygninger på ejendommen, hvoraf de 2 er opvarmede. Stuehuset er 383 m2, bygning 2 er 140 m2 og den 3. bygning er 365 m2.
Stuehuset er opført i 1921 og væsentligt om- og tilbygget. Stueplan rummer en stor og dejlig bolig på 257 m2, hvor der er bla. er gulvvarme i stuer, begge badeværelser og soveværelset. I stueplan får du bla.: Entre med klinkegulv. Moderniseret badeværelse med bruseniche og et rum til sauna. En stor opholdsstue med brændeovn og i delvis åben forbindelse med en dejlig spisestue, hvorfra der er udgang til en hyggelig, lukket gårdhave. Dejligt, funktionelt køkken med halvmur til spisestuen og adgang til bryggers med pillefyr og vaskefaciliteter. Der er 2 værelsesafdelinger - begge med en fordelingsgang og 2 værelser. Stort, pænt badeværelse fra 2010 med spabadekar og bruseniche med glasdør. I stueplan forefindes også et værksted/hobbyrum/viktualierum med direkte indgang ude fra og med adgang til den ene værelsesafdeling. 1. salen er p.t. udlejet og rummer: Fælles køkken, 2 badeværelser med bruseniche, 3 store stuer/værelser og 3 værelser i god størrelse.
Bygning 2, der er opført i 1921, er uopvarmet og rummer bl.a. en garage, et stort disponibelt rum/maskinhus med elhejseport og et disponibelt rum.
Den 3. bygning har været anvendt af ejer til virksomhedsformål med lager og kontor m.m. I den ene ende findes kontordelen, der er indrettet som bolig, men ikke godkendt som bolig. Boligen er udlejet og rummer bl.a.: Entre, stue med udgang til terrasse, køkken, 2 værelser, badeværelse med bruser samt toilet. I den anden ende, er der 4 store rum, hvor 3 p.t. er udlejet. Der er elhejseport i gavlen.
Sælger råder selv over jorden og forestår driften heraf med hjælp fra maskinstation. Der er 5,43 EU-betalingsrettigheder, som medfølger i handlen...
Prøv vores klimaberegner og find de mest rentable energiforbedringer til netop din bolig. Sammensæt dine egne løsninger og se straks den samlede gevinst for både din økonomi og for klimaet.
Forbedringer til
Langballevej 49
Vis
Hvad er din bolig værd lige nu?
Få et lynhurtigt prisestimat på din bolig. Indtast din adresse og svar på 3 korte spørgsmål om boligens stand – så viser vi dig, hvad den cirka kan handles for i dag
Hvor ligger din bolig?
Vi kan desværre ikke beregne en pris på den valgte adresse. Vælg venligst en anden adresse.
Bemærk: Beregneren gælder for almindelige ejerboliger og sommerhuse. Har du en andelsbolig, ideel anpart, landbrug, nybyg eller ejendom med erhverv? Så giv din lokale mægler et kald for en præcis vurdering.
Hvor god er...
din bolig's beliggenhed?
Hvor god er...
din bolig's indvendige stand?
Hvor god er...
din bolig's udvendige stand?
Hvilken type bolig bor du i?
Vil du have den korrekte pris?
Kontakt os allerede i dag for en gratis og uforpligtende vurdering. Her får du den rigtige pris.
* Der samles ingen personlige oplysninger uden dit udtrykkelige samtykke.
Ved at klikke på denne checkboks giver du dit samtykke til, at dine data samles og behandles af RealMæglerne A/S for at kunne kontakte dig.
Du kan til enhver tid tilbagekalde dit samtykke. For at gøre dette skal du blot sende en meddelelse til info@realmaeglerne.dk.
Læs mere på privatlivspolitikkerne.
Glemt adgangskode
Tilmeldt via. mægler
Kontakt Mægler
Tak for din interesse
Mægleren vil kontakte dig hurtigst muligt
Tak for din tilmelding til åbent hus!
Adresse:
Dato:
Tidspunkt:
Vi glæder os til at vise dig boligen. Har du spørgsmål inden vi ses, kan du kontakte fra RealMæglerne
Vi glæder os til at vise dig boligen. Har du spørgsmål inden vi ses, er du velkommen til at kontakte os
Få besked, når en bolig matcher dine ønsker.
