Det er ganske enkelt en sjældenhed i Danmark: En ejerlejlighed, opført i landzone, omgivet af fredet natur og med direkte adgang til golfbane. Bakbjergvej 16E er ikke bare en bolig – det er en livsstil for den kræsne køber, der ønsker ro, udsigt, kvalitet og et eksklusivt fællesskab.
Boligen er en del af den lille, arkitekttegnede ejerforening Himmelbjerg Golfekolle, bestående af blot syv fuldmurede lejligheder opført som et bofællesskab i 2007. Det var dengang et mindre planlægningsmæssigt mirakel, at Them Kommune gav tilladelse til helårsbeboelse i en ejerlejlighedsstruktur i landzone – noget Silkeborg Kommune siden har tilkendegivet at de næppe have godkendt. Det gør boligen til en sjælden juridisk og arkitektonisk undtagelse i Danmark.
Lejligheden på 97 m2 fremstår lys, rummelig og veldisponeret med udsigt til natur og fælles sø, samt med adgang til både privat terrasse og fælles sydvendt udeareal med spiseplads og lægivende beplantning. Her er lavt varmeforbrug, moderne træpillefyr (installeret 2024), privat spildevandsanlæg uden almindelig vandafledningsafgift og en sund ejerforening med god økonomi og lave fællesudgifter.
Placeringen er intet mindre end spektakulær – i hjertet af Himmelbjergene, direkte op til Bakbjergbanen (9 huller), som er en del af Himmelbjerg Golf Clubs 27-hullers anlæg. Banen er åben året rundt og ligger bogstaveligt talt lige uden for døren. Samtidig er området rig på dyreliv og naturoplevelser: trane, isfugl, havørn, krondyr og sikahjort ses jævnligt i området, og Margueritruten løber lige forbi huset.
Få besked, når en bolig matcher dine ønsker.
Vi overvåger markedet for dig.
Få et nemt køb.
Vi gennemgår købsaftale, skøde og finansiering, så du undgår skjulte faldgruber og dyre fejl.
Du får en dedikeret køberrådgiver, som kun arbejder for dig – ikke sælger.
Vi kan forhandle på dine vegne og ofte skaffe bedre pris, vilkår eller overtagelsesdato.
