Nihøjvej 1, 4720 Præstø

Kim K. Pedersen

Ejendomsmægler MDE & Indehaver

Bestil fremvisning

Ring på2061 8675

SKØN PRIVAT SØ - STOR GRUND - TÆT PÅ PRÆSTØ

Med udsigt til heste og Sydsjællands bugtende marklandskab ligger denne gule, stråtækte villa på Nihøjvej 1 nær købstaden Præstø. Her får I en landejendom på 168 kvadratmeter fra 1777, som ligger på en naturskøn grund med sin egen, private sø. Inden for en senere årrække er boligen både tilsluttet offentlig kloak og fibernet, har fået opdateret køkken og bad samt indsat pillefyr og varmepumpe. I sandhed en bolig med potentiale og rige muligheder for at indrette drømmeboligen til familien, dyrke den pladskrævende hobby eller drive liberalt erhverv.

Indenfor byder stuen jer velkommen med fritlagte loftsbjælker, en herlig gennemstrømning af lys fra de sprossede vinduer og en stemningsfuld brændeovn. Køkken-alrummet fremstår pænt med metalgreb på hvide fronter, og over halvvæggen er der frit udsyn til den store spiseafdeling. Stueplan afrundes af et værelse, et bryggers samt et badeværelse fra 2024 med brusebad.

Vindeltrappen leder op til endnu et stuemiljø med brændeovn. Herfra er der indgang til et værelse i sydgavlen, mens den lille fordelingsgang i stuens modsatte ende giver adgang til to gode disponible rum.

Udenfor breder den 12.651 kvadratmeter grund sig ud bag huset, hvor solen kan nydes på de dejlige terrasser, især den store fliseterrasse ved stuen, der har et godt overblik over plænen. De kølige sommeraftener kan med fordel forlænges på den overdækkede terrasse i bunden af haven med udsigt til søen.

Trods den landlige adresse er der ikke langt til dagligdagens fornødenheder. En kort køretur på cykel eller i bil fører jer de få kilometer ind til købstaden Præstø, hvor I både finder Præstø Skole, pasningstilbud, daginstitution, sportsfaciliteter og Præstø Havns hyggelige cafémiljø. Pendleren får blot otte minutters kørsel til Sydmotorvejen, og den omkringliggende natur inviterer til gåture i skovene samt badeture på stranden.

Kontakt os for fremvisning.Køb som flexbolig? En flexbolig er et helårshus, som ejeren har fået en personlig tilladelse til at anvende som fritidsbolig. Ejeren er dermed ikke bundet af den bopælspligt, som helårshuse er behæftet med. Ejeren kan desuden senere frit "omdanne" fritidshuset til helårsbolig igen.

Plantegning

Kort

Fakta om boligen

Sagsnummer

610-4299

Boligtype

Villa

Boligareal

168 m²

Grundareal

12651 m²

Bygget/ombygget

1777

Antal rum

Etager

Energimærke

Hent salgsopstilling

Find den finansiering, der passer dig. Få din drømmebolig til at blive virkelighed

Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Jyske Bank låneberegner

Økonomi og boliglån

Kontantpris

1.345.000 kr.

Udbetaling

70.000 kr.

Brutto ekskl. ejerudgift

7.304 kr.

Netto ekskl. ejerudgift

5.798 kr.

Ejerudgift

2.412 kr.

Har du et bud i tankerne?

Jeg vil gerne byde:

Jeg byder

Send bud

Dit bud er helt uforpligtende

Har du spørgsmål? Spørg Kim

Kim K. Pedersen

Ejendomsmægler MDE & Indehaver

Mail: kp@mailreal.dk

Tlf: 2061 8675

RealMæglerne Kim K. Pedersen

Adelgade 44, 4720 Præstø

Mail: 4720@mailreal.dk

Tlf: 5599 1417

Vis mæglerens side

Bestil fremvisning

Se lignende boliger

- måske gemmer din drømmebolig sig her?

Prøv Klimaberegner

Prøv vores klimaberegner og find de mest rentable energiforbedringer til netop din bolig. Sammensæt dine egne løsninger og se straks den samlede gevinst for både din økonomi og for klimaet.

Forbedringer til Nihøjvej 1

Vis

Hvad er din bolig værd lige nu?

Få et lynhurtigt prisestimat på din bolig. Indtast din adresse og svar på 3 korte spørgsmål om boligens stand – så viser vi dig, hvad den cirka kan handles for i dag

Hvor ligger din bolig?

Bemærk: Beregneren gælder for almindelige ejerboliger og sommerhuse. Har du en andelsbolig, ideel anpart, landbrug, nybyg eller ejendom med erhverv? Så giv din lokale mægler et kald for en præcis vurdering.

Hvor god er...

din bolig's beliggenhed?

Hvor god er...

din bolig's indvendige stand?

Hvor god er...

din bolig's udvendige stand?

Hvilken type bolig bor du i?

Villa

Ejerlejlighed

Rækkehus

Fritidshus

Vil du have den korrekte pris?

Kontakt os allerede i dag for en gratis og uforpligtende vurdering. Her får du den rigtige pris.

Bestil gratis salgsvurdering

Vi anslår prisen til at være

Beregner pris

Bestil gratis salgsvurdering

Guldkøber®

Få besked, når en bolig matcher dine ønsker.

Vi overvåger markedet for dig.

Få et nemt køb.

Bliv guldkøber

Køber du hos anden mægler? Få ærlig køberrådgivning

Vi gennemgår købsaftale, skøde og finansiering, så du undgår skjulte faldgruber og dyre fejl.

Du får en dedikeret køberrådgiver, som kun arbejder for dig – ikke sælger.

Vi kan forhandle på dine vegne og ofte skaffe bedre pris, vilkår eller overtagelsesdato.

Sådan hjælper køberrådgivning dig

Bestil salgsvurdering

Skriv din pris

Log ind på RealMæglernes Boligagent

Kontakt Mægler

Bestil gratis salgsvurdering

Navn*

E-mail*

Mobil nr.*

Telefon nr.

Din bolig

Post nr*

By*

Ejendommens adresse*

Send salgsvurdering til:

Vælg mægler

* Der samles ingen personlige oplysninger uden dit udtrykkelige samtykke. Ved at klikke på denne checkboks giver du dit samtykke til, at dine data samles og behandles af RealMæglerne A/S for at kunne kontakte dig. Du kan til enhver tid tilbagekalde dit samtykke. For at gøre dette skal du blot sende en meddelelse til info@realmaeglerne.dk. Læs mere på privatlivspolitikkerne.

Bestil gratis salgsvurdering

Navn*

E-mail*

Telefon nr.

Mobil nr.*

Din bolig

Post nr*

By*

Ejendommens adresse*

Send salgsvurdering til:

Vælg mægler

Ja tak, RealMæglerne må gerne kontakte mig. *

Økonomi