UDLEJNINGSEJENDOM – STOR OG SPÆNDENDE VILLA I 3 PLAN, BELIGGENDE I DET ATTRAKTIVE DALUM
Her er tale om en meget spændende villa der i dag anvendes som udlejningsejendom med tre lejere, der medfølger ved overdragelse af huset. Bygningen rummer hele 378 etagemeter fordelt på tre plan, der hver har både køkken og badeværelse. Ude venter en stor og ugeneret have, terrasse på førstesal og en carport. Ejendommen er opført i 1951 og fremstår i dag yderst velholdt. I 2017 blev hele huset hulmursisoleret, og i 2024 er gulvene i stueplan blevet nyslebet og lakeret, i to værelser og to stuer. Badet har fået en ny bruseniche beklædt med hvide klinker samt indlagt gulvvarme. Et fint trappeforløb forbinder villaens tre etager. Fra hoveddøren følger man trappen til stueplan som indeholder: et godt køkken med masser af skabs- og bordplads. Køkkenet er indrettet med lyse materialer og har et tidløst design. Herudover får I tre rummelige værelser og to store stuer. Brede vinduer lader lyset strømme ind og fra den ene stue er der direkte udgang til haven. På førstesalen har det hyggelig køkken der er indrettet med lyst inventar, plads til et mindre spisebord. Denne etage rummer desuden to gode værelser, et badeværelse med brus og to stuer i åben forbindelse, så der er passer af plads til både spisebord og sofaområde. Fra dobbeltstuen træder I ud på en syd-vestvendt terrasse, hvor solen kan nydes i dagtimerne - helt frem til solnedgang. Underetagen kan nås via trappeforløbet og har samtidig egen indgang. Her er, ligesom på villaens andre planer, installeret et køkken og et badeværelse. Et rum er udstyret med vaskefaciliteter. Dertil får flere gode disponible rum, med masser af anvendelsesmuligheder. Haven er fordelt på hver sin side af bygningen. Et større areal er stenbelagt, og med et par beplantede krukker, et havebord med stole samt en solseng fungerer det oplagt som terrasse.Info: Ejendommen er jf. BBR opdelt i 4 enheder der fordeler sig således: st. tv. på 120 m2. st. th. på 39 m2. 1. tv. på 74 m2. 1 th. på 21 m2. Dog er ejendommen på nuværende tidspunkt udlejet til 3 enheder, hvor lejen er således: St. tv.: Årlig oplyst leje: kr. 105.600,- ekskl. aconto vand og varme. 1. tv.: Årlig oplyst leje: kr. 74.400,- ekskl. aconto vand og varme. 1. th. (kælderlejlighed): Årlig oplyst leje: kr. 66.000,- inkl. vand, varme og el.
Kort
Fakta om boligen
Sagsnummer
540P6567
Boligtype
Villa
Boligareal
254 m²
Grundareal
976 m²
Bygget/ombygget
1951 / 1967
Antal rum
9
Etager
3
Energimærke
Hvor finder jeg?
Se lignende boliger
- måske gemmer din drømmebolig sig her?
Prøv Klimaberegner
Lorem ipsum dolor sit amet consectetur adipiscing elit cubilia metus quam. Ullamcorper posuere arcu vel porta blandit auctor ad cubilia rhoncus ac mus quam, augue condi.
Forbedringer til
Kristiansdals Allé 166 Dalum
Vis
Hvad er din bolig værd lige nu?
Få et lynhurtigt prisestimat på din bolig. Indtast din adresse og svar på 3 korte spørgsmål om boligens stand – så viser vi dig, hvad den cirka kan handles for i dag
Hvor ligger din bolig?
Vi kan desværre ikke beregne en pris på den valgte adresse. Vælg venligst en anden adresse.
Bemærk: Beregneren gælder for almindelige ejerboliger og sommerhuse. Har du en andelsbolig, ideel anpart, landbrug, nybyg eller ejendom med erhverv? Så giv din lokale mægler et kald for en præcis vurdering.
Hvor god er...
din bolig's beliggenhed?
Hvor god er...
din bolig's indvendige stand?
Hvor god er...
din bolig's udvendige stand?
Hvilken type bolig bor du i?
Vil du have den korrekte pris?
Kontakt os allerede i dag for en gratis og uforpligtende vurdering. Her får du den rigtige pris.
* Der samles ingen personlige oplysninger uden dit udtrykkelige samtykke.
Ved at klikke på denne checkboks giver du dit samtykke til, at dine data samles og behandles af RealMæglerne A/S for at kunne kontakte dig.
Du kan til enhver tid tilbagekalde dit samtykke. For at gøre dette skal du blot sende en meddelelse til info@realmaeglerne.dk.
Læs mere på privatlivspolitikkerne.
Glemt adgangskode
Tilmeldt via. mægler
Kontakt Mægler
Tak for din interesse
Mægleren vil kontakte dig hurtigst muligt
Tak for din tilmelding til åbent hus!
Adresse:
Dato:
Tidspunkt:
Vi glæder os til at vise dig boligen. Har du spørgsmål inden vi ses, kan du kontakte fra RealMæglerne
Vi glæder os til at vise dig boligen. Har du spørgsmål inden vi ses, er du velkommen til at kontakte os
Få besked, når en bolig matcher dine ønsker.
