På Rugmarksvej 22 i den nordlige del af Nyborg finder I denne gedigne villa, der byder på en funktionel planløsning samt et rigtig dejligt lysindfald. Boligen rummer 115 m2, som blandt andet er udnyttet med tre værelser samt et badeværelse fra 2020. I kælderen, der er fuldt anvendelig, får I yderligere 83 m2 med flere forskellige anvendelsesmuligheder. Bag huset finder I en lukket, østvendt have, og mod syd er der opført en lækker træterrasse, som er skærmet af plankeværk hele vejen rundt.

Husets facade er vendt ud mod en rolig villavej, og samtidig er placeringen perfekt, når vi taler om praktik og logistik. Der er eksempelvis kun få hundrede meter til områdets Fakta samt den nærmeste daginstitution, og samtidig har I kun en kilometer til Nyborg Gymnasium og Danehofskolen, som er der stisystem til. I får i øvrigt nem adgang til skov og strand samt motorvejsnettet, og på gåben eller cykel når I hurtigt ind til bymidten.

Inden for de seneste ti år er huset blevet efterisoleret på loftet, ligesom der er lavet en del forbedringer. Der er blandt andet skiftet vinduer og terrassedøre, og de indvendige døre er også skiftet. Udover badeværelset får I et flot renoveret toilet samt køkken, og flere steder er der lagt en pænt egetræsgulv, som med tiden kan slibes eller afhøvles efter behov. Foruden køkkenet, vådrummene og de tre værelser rummer stueplanet et et stort, dejligt opholdsmiljø med direkte udgang til træterrassen.

I kælderen, der har egen indgang, er der både garage, vaskerum samt tre disponible rum, hvoraf især det ene har en god størrelse. Kælderen har en god loftshøjde, og den egner sig perfekt til eksempelvis hobbyaktiviteter og opbevaring - eller til teenageren, der ønsker en afdeling for sig selv.

Ring og hør nærmere allerede i dag... Læs mindre...