Liebhaverejendom / ridecenter med et samlet jordtilliggende på 23 ha. 1.270 m2. Arealerne fordeler sig med 9,99 ha. tilskudsberettiget, ca. 1 ha. engdrag, ca. 5,5 ha. løvskov, ca. 3 ha. rødgran og ca. 2,5 ha. nordmannsgran. Resterende areal omkring bygningerne incl. ridebane.
ANVENDELSE: Ejendommen - med sin varierende natur, vekslende mellem ager, skov og engdrag direkte modåløb - må betegnes velegnet til sit nuværende formål som ridecenter for Rideklubben Ansager. Lejemålet omfatter ridehal, klublokaler/saddelrum, udendørsbaner, 12 stk. bokse i ny stald, bokse i gl. stald samt græsningsaftale på 2 ha. (Ejendommen rummer i alt 32 bokse). Årlig lejeindtægt fra rideskolen kr. 192.000,00 med fradrag af kr. 24.000,00 til vedligeholdelseskonto. Iøvrigt på nærmere aftalte vilkår og betingelser jfr. lejekontrakten. Øvrige indtægter i form af areal-/ og MB tilskud på kr. 29.362,00. (år 2009)
BELIGGENHED / GEOGRAFI: Ejendommen er beliggende behagelig tilbagetrukket fra mindre befærdet offentlig asfalteret vej i en afstand af ca. 2 km. fra - og med stiforbindelse til - 6823 Ansager. Afstand til h.h.v. centerbyen 6800 Varde - 20 km, 6700 Esbjerg - 36 km, og 7190 Billund med international lufthavn - 28 km. Ca. 20 min. kørsel til motorvej.
FORSYNINGS- / OG AFLØBSLEDNINGER: Vandforsyning: Byvand. Varmekilde: Fastbrændselsfyr samt oliefyr. Afløbsforhold: Mekanisk rensning til nedsivningsanlæg med tilladelse.
KØBESUMMENS FORDELINGSNØGLE: Stuehus kr. 2.300.000 Jordtilliggende kr. 1.700.000 Driftsbygninger kr. 850.000 Løsøre kr. 50.000 -------------------- I alt kr. 4.900.000 ===========
BYGNINGSFACILITETER
Ejendommens bygninger består af solide rødstensbygninger i absolut god vedligeholdelsesstand. Omgivelserne, med den store parklignende have som omdrejningspunkt, efterlader indtrykket af en smuk og afbalanceret helhed.
STUEHUS: Facade i røde mursten og tag af betontegl. Indretningen består af entre m. trappe til 1. sal og i forb. m. vinklet spise-/ opholdsstue. Via fransk dobbeltdør adgang til køkken / alrum m. adgang til sydvendt vinterhave i forskudt sænket plan. Endvidere gennemrenoverer baggang / grovkøkken m. klinkegulv ilagt varme. Herfra adgang til soveværelse m. skabsvæg samt renoveret bad m. kar og brus. 1. salen er med stort alrum, 4 gode gavlværelser samt toilet. Samlet boligareal jfr. BBR-med.: 224 m2 - Opførelsesår 1984 / 2002.
STALDBYGNING: Facade i røde teglsten og tag af bølgeeternit. Indretning med ll. køkken, værksted, multirum, fyrrum, seletøjsrum, garderobe samt 2 hestebokse. Areal jfr. BBR-medd.: 280 m2 - Opførelsesår 1924 /1992.
STALDBYGNING: Facade i røde teglsten og tag af bølgeeternit. Indretning med hestebokse. Areal jfr. BBR-medd.: 400 m2 - Opførelsesår 1975.
LADEBYGNING: Facade i røde teglsten og tag af bølgeeternit. Anvendelse som magasinbygning. Areal jfr. BBR-medd.: 160 m2 - Opførelsesår 160 m2.
RIDEHAL: Facade i røde teglsten og tag af bølgeeternit. Indretning som ridehal og 1. sal med cafeteria og kontor. Areal jfr. BBR-medd.: 1775 m2 + 110 m2 tagetage - Opførelsesår 1994.
MASKINHUS: Facade i stålprofiler og tag af bølgeeternit over stålspær. Indretning som magasinbygning. Areal jfr. BBR-medd.: 200 m2 - Opførelsesår 1977.
CARPORT: Facade i røde teglsten og tag af built up. Indretning som dobbelt carport. Areal jfr. BBR-medd.: 47 m2 - Opførelsesår 1984.
Få et lynhurtigt prisestimat på din bolig. Indtast din adresse og svar på 3 korte spørgsmål om boligens stand – så viser vi dig, hvad den cirka kan handles for i dag
Hvor ligger din bolig?
Vi kan desværre ikke beregne en pris på den valgte adresse. Vælg venligst en anden adresse.
Bemærk: Beregneren gælder for almindelige ejerboliger og sommerhuse. Har du en andelsbolig, ideel anpart, landbrug, nybyg eller ejendom med erhverv? Så giv din lokale mægler et kald for en præcis vurdering.
Hvor god er...
din bolig's beliggenhed?
Hvor god er...
din bolig's indvendige stand?
Hvor god er...
din bolig's udvendige stand?
Hvilken type bolig bor du i?
Vil du have den korrekte pris?
Kontakt os allerede i dag for en gratis og uforpligtende vurdering. Her får du den rigtige pris.
* Der samles ingen personlige oplysninger uden dit udtrykkelige samtykke.
Ved at klikke på denne checkboks giver du dit samtykke til, at dine data samles og behandles af RealMæglerne A/S for at kunne kontakte dig.
Du kan til enhver tid tilbagekalde dit samtykke. For at gøre dette skal du blot sende en meddelelse til info@realmaeglerne.dk.
Læs mere på privatlivspolitikkerne.
Glemt adgangskode
Tilmeldt via. mægler
Kontakt Mægler
Tak for din interesse
Mægleren vil kontakte dig hurtigst muligt
Tak for din tilmelding til åbent hus!
Adresse:
Dato:
Tidspunkt:
Vi glæder os til at vise dig boligen. Har du spørgsmål inden vi ses, kan du kontakte fra RealMæglerne
Vi glæder os til at vise dig boligen. Har du spørgsmål inden vi ses, er du velkommen til at kontakte os
Få besked, når en bolig matcher dine ønsker.
