Landejendom med flot stuehus, 10 ha jord (eller 8,2 ha jord) og gode udbygninger.

Via en mindre allé bestående af høje flotte træer bydes du velkommen til Hobrovej 61, som er en indbydende landejendom med
løbende moderniseret stuehus, 10 ha jord samt gode udbygninger med bl.a. maskinhus fra 2005, lade, gildesal, dobbelt garage samt stald med
bl.a. 3 hestebokse.

8,2 ha. af jorden er beliggende rundt om ejendommen og fordelt med en parklignende have, agerjord og eng. Hertil følger 1,8 ha eng,
som er beliggende i en radius af ca. 1 km fra ejendommen.

Ydermere er ejendommen beliggende i cykelafstand til Vammen by, som byder på alle hverdagens faciliteter herunder friskole,
børnehus, indkøb, rigt foreningsliv, sportshal m.m. Endvidere er der fra Vammen busforbindelse til Viborg og Hobro og kun ca. 15
minutters kørsel til E45.

Stuehuset er opført i 1939 og er sidenhen løbende vedligeholdt/moderniseret med bl.a. vinduer i 1999/2012, udestue fra 2012,
hulmursisoleret i 2014, badeværelse og entré fra 2006 med gulvvarme m.m.
Fra flere af rummene har man en uforstyrret udsigt over haven og det åbne landskab gennem de sprossede vinduer, hvilket er meget
charmerende i disse landlige omgivelser.

Stuehuset er indrettet med 175 kvm og indeholder entré og værelse med gulvvarme, badeværelse med brus, gulvvarme og
håndklædetørrer, køkken med spiseplads, 2 stuer en suite. Den ene med brændeovn og adgang til 1. sal via kvartsvingstrappe samt
med direkte udgang til sydvendt terrasse.
Stue 2 er med gulvvarme og nyt gulv i 2009 og med direkte udgang til husets absolutte hjerte: Yderst charmerende udestue på 35 kvm
med gulvvarme, spots i loftet og 3 udgange til gården og/eller haven. Ydermere er der en storslået udsigt gennem de sprossede
vinduer til haven og det åbne landskab.

1. sal er indrettet med rummelig repos/stue med loft til kip med synlige bjælker, 3 gode værelser alle med synlige bjælker samt toilet.

Der er en mindre kælder til boligen på 8 kvm, som bruges til fyrrum.

Derudover følger nogle spændende udbygninger til ejendommen. Bl.a. 202 kvm maskinhal fra 2005 med el-port. Dobbelt garagebygning med
højt til loftet og god plads. Lade/værksted med el-port. Spændende længe på 162 kvm, der er indrettet med bryggers og badeværelse
med gulvvarme, gildesal/hobbyrum samt stald med bl.a. 3 hestebokse

Mulighed for køb af mindre jord.
Sælger tilbyder endvidere at sælge sin ejendom med mindre jord, således at der til ejendommen hører 8,2 ha jord til en pris på kr. 2.440.000.
Jorden der følger med ejendommen er beliggende rundt om ejendommen.

En ejendom der rummer utrolig mange muligheder og er uden tvivl et besøg værd.
Kontakt os for en fremvisning på tlf. 8667 1400... Læs mindre...