Velkommen til denne unikke ejendom beliggende centralt i det charmerende Sdr. Felding, hvor du får en sjælden mulighed for at investere i en villa med masser af potentiale og allerede eksisterende lejeindtægter. Ejendommen er opført i 1949 og byder på et rummeligt boligareal på hele 323 kvadratmeter, der fordeler sig over to separate lejligheder, en uudnyttet første sal samt en brugbar kælder.

Begge lejligheder er moderne indrettet og nymalet, hvilket gør dem yderst attraktive for nuværende og fremtidige lejere. Lejlighederne har gennemgået omfattende renoveringer, herunder nymalet interiør, moderniserede faciliteter samt opdatering af varmeanlægget med en ny veksler, der sikrer optimal varmeeffektivitet. Det betyder ikke kun lavere driftsomkostninger men også øget komfort for beboerne.

Kælderen står tom og tilbyder mange muligheder for kreativ udnyttelse – måske som ekstra opbevaringsplads eller omdannelse til et hobbyrum eller kontor? Den uudnyttede første sal åbner ligeledes op for spændende udviklingsmuligheder; her kan du vælge at skabe yderligere boligenheder eller måske etablere din egen private boligdel ovenpå de eksisterende lejligheder.

Udendørsarealerne er nemme og velholdte som resten af ejendommen. udlagt i græs, hvilket gør haven nem at vedligeholde samtidig med at den giver plads til leg og afslapning under åben himmel. En ny terrasse inviterer til hyggelige stunder udendørs – perfekt til grillfester eller stille morgenkaffe.

Beliggenheden kunne næsten ikke være bedre: Med kort afstand til både byen, golfbanen samt lokale skoler har denne ejendom alt hvad man behøver indenfor rækkevidde. Det centrale placering i Sdr. Felding sikrer nem adgang til alle hverdagens fornødenheder samtidig med at området byder på naturskønne omgivelser.

Samlet set repræsenterer denne villa en fantastisk investeringsmulighed takket være dens størrelse, beliggenhed og de mange muligheder for videreudvikling – uanset om du ønsker flere lejeindtægter eller drømmer om at skabe dit eget hjem her.