Landlystvej 9, Gug, 9210 Aalborg SØ

Brian Harbo

Indehaver, Ejendomsmægler, Valuar & certificeret køberrådgiver, MDE

Ring på2114 2001

INDFLYTNINGSKLAR VILLA MED UDSIGT

Indflytningsklar velholdt villa med udsigt

- Indflytningsklar lys og indbydende villa
- Alt er løbende renoveret gennem de seneste 10 år
- Udsigt fra stue og stor terrasse
- Stue med gulvvarme
- Skønt nyere (ca. 2020) køkken
- Soveværelse og 2 værelser
- Nyere tag fra 2009
- Huset pudset og vinduer skiftet i 2015

BELIGGENHED:
Højtbeliggende velholdt villa godt beliggende i Gug med udsigt. Gug er et attraktivt område med mange aktivitetsmuligheder, grønne arealer og nem adgang til skoler, institutioner, indkøb, busstoppested, Østerådalen, svømmehal ved Gigantium, sport og kultur. Det nye Supersygehus, Aalborg centrum og motorvejen nås på 5 min.

BESKRIVELSE BOLIG:
Velkommen indenfor i lys og rummelig forgang, hvorfra der er adgang til gang der leder dig til hele huset. Du ledes helt naturligt ind i den skønne lyse stue der er renoveret i 2016 med gulvvarme. Her er der et dejligt lysindfald fra det store sydvendte vinduesparti, med virkelig skøn udsigt. Herfra er der endvidere udgang til skøn sydvendt udsigtsterrasse. I stuen er der god plads til både langbordet og sofagruppen. Der er endvidere godt soveværelse med skabsvæg og 2 gode værelser. Herudover pænt badeværelse fra omkring 2013 med bruseniche og gulvvarme. Endelig er der fint nyere køkken fra ca. 2020, samt meget rummeligt bryggers med vaskemaskine og skabsvæg.

Som nævnt er der stor sydvendt terrasse med fantastisk udsigt - her er der god plads til at slikke sol, grille, hygge og bare slappe af. Foran huset er der endvidere skøn sydvendt have med god plads til trampolin med mere. Bag huset er der stor træterrasse fra 2018 og orangeri, samt overkommelig have.

Endvidere tilhørende garage/opbevaringsrum med klinker og god carport.

En velholdt villa i god stand, både inde og ude, der er lige til at flytte ind i. Et fantastisk hus til FØRSTEGANGSKØBEREN eller jer der ønsker et mindre etplanshus.
SKAL OPLEVES så ring 98 149 147 for fremvisning.

Plantegning

Kort

Fakta om boligen

Sagsnummer

464-1359

Boligtype

Villa

Boligareal

129 m²

Grundareal

780 m²

Bygget/ombygget

1963 / 1987

Antal rum

Etager

Energimærke

Har du spørgsmål? Spørg Brian

Brian Harbo

Indehaver, Ejendomsmægler, Valuar & certificeret køberrådgiver, MDE

Mail: harbo@mailreal.dk

Tlf: 2114 2001

RealMæglerne Brian Harbo

Nielsmindevej 16, 9210 Aalborg SØ

Mail: gug@mailreal.dk

Tlf: 9814 9147

Vis mæglerens side

Se lignende boliger

- måske gemmer din drømmebolig sig her?

Prøv Klimaberegner

Prøv vores klimaberegner og find de mest rentable energiforbedringer til netop din bolig. Sammensæt dine egne løsninger og se straks den samlede gevinst for både din økonomi og for klimaet.

Forbedringer til Landlystvej 9 Gug

Vis

Hvad er din bolig værd lige nu?

Få et lynhurtigt prisestimat på din bolig. Indtast din adresse og svar på 3 korte spørgsmål om boligens stand – så viser vi dig, hvad den cirka kan handles for i dag

Hvor ligger din bolig?

Bemærk: Beregneren gælder for almindelige ejerboliger og sommerhuse. Har du en andelsbolig, ideel anpart, landbrug, nybyg eller ejendom med erhverv? Så giv din lokale mægler et kald for en præcis vurdering.

Hvor god er...

din bolig's beliggenhed?

Hvor god er...

din bolig's indvendige stand?

Hvor god er...

din bolig's udvendige stand?

Hvilken type bolig bor du i?

Villa

Ejerlejlighed

Rækkehus

Fritidshus

Vil du have den korrekte pris?

Kontakt os allerede i dag for en gratis og uforpligtende vurdering. Her får du den rigtige pris.

Bestil gratis salgsvurdering

Vi anslår prisen til at være

Beregner pris

Bestil gratis salgsvurdering

Guldkøber®

Få besked, når en bolig matcher dine ønsker.

Vi overvåger markedet for dig.

Få et nemt køb.

Bliv guldkøber

Køber du hos anden mægler? Få ærlig køberrådgivning

Vi gennemgår købsaftale, skøde og finansiering, så du undgår skjulte faldgruber og dyre fejl.

Du får en dedikeret køberrådgiver, som kun arbejder for dig – ikke sælger.

Vi kan forhandle på dine vegne og ofte skaffe bedre pris, vilkår eller overtagelsesdato.

Sådan hjælper køberrådgivning dig

Bestil salgsvurdering

Kontakt Mægler

Navn*

E-mail*

Mobil nr.*

Telefon nr.

Din bolig

Post nr*

By*

Ejendommens adresse*

Ja tak, RealMæglerne må gerne kontakte mig. *

* Der samles ingen personlige oplysninger uden dit udtrykkelige samtykke. Ved at klikke på denne checkboks giver du dit samtykke til, at dine data samles og behandles af RealMæglerne A/S for at kunne kontakte dig. Du kan til enhver tid tilbagekalde dit samtykke. For at gøre dette skal du blot sende en meddelelse til info@realmaeglerne.dk. Læs mere på privatlivspolitikkerne.

Kontakt Mægler

Navn*

E-mail*

Mobil nr.*

Telefon nr.

Post nr*

By*

Ejendommens adresse*

Ja tak, RealMæglerne må gerne kontakte mig. *

Bestil gratis salgsvurdering

Navn*

E-mail*

Mobil nr.*

Telefon nr.

Din bolig

Post nr*

By*

Ejendommens adresse*

Send salgsvurdering til:

Vælg mægler

Bestil gratis salgsvurdering

Navn*

E-mail*

Telefon nr.

Mobil nr.*

Din bolig

Post nr*

By*

Ejendommens adresse*

Send salgsvurdering til:

Vælg mægler

Ja tak, RealMæglerne må gerne kontakte mig. *

Økonomi