Nielsmindevej 11A, , 9210 Aalborg SØ

Brian Harbo

Indehaver, Ejendomsmægler, Valuar & certificeret køberrådgiver, MDE

Bestil fremvisning

Ring på2114 2001

INDFLYTNINGSKLART RÆKKEHUS MED SYD-VESTVENDT HAVE

Indflytningsklart 2-plans rækkehus med skøn ugeneret syd-/vestvendt have
- Dejligt lyst køkken-alrum- Soveværelse med walk-inn-closet- 2 gode værelser- Skøn lys stue med udgang til skøn delvist overdækket terrasse- Gulvvarme overalt- Garage med elport indrettet som depotrum- Gennemgående moderne og lys stil- Godt energimærke og tilsvarende lave forbrugsudgifter
BELIGGENHED:Dette skønne rækkehus er et af 12 i samme stil, som er beliggende i et attraktivt område centralt i Gug tæt på alle hverdagens gøremål. Man er i gåafstand til flere forskellige indkøbsmuligheder, Gug skole og Gug børnehave samt diverse sportsaktiviteter og ikke mindst naturområder som Østerådalen og Kongshøjskoven. Endvidere er der kort afstand til motorvejen, Aalborg Centrum og det nye Supersygehus, hvorfor denne beliggenhed er velegnet til både børnefamilier, unge par eller seniorerne.
BESKRIVELSE BOLIG:Du bydes velkommen indenfor i en lys entre med plads til at tage imod dine gæster. Entreen har adgang til et gæstetoilet med teknik og opbevaringsrum, samt det flotte køkken-alrum med elementer fra HTH. Kvalitetskøkkenet indeholder alt i hårde hvidevarer og rummer god skabsplads. Alrummet er i et åbent miljø i forbindelse med en lys stue, så familien og gæster har følelsen af at være sammen. De store vinduespartier mod terrassen sikrer et flot lysindfald, som skaber en rummelig fornemmelse af alle rummene. Det er også herfra du har udgang til skøn delvist overdækket syd-/vestvendt terrasse.1. SAL byder på et soveværelse med walk-in-closet og to rigtig gode værelser, et dejligt badeværelse med bruseniche og vaskesøjle, samt en skøn syd-/vestvendt altan med komposit. Badeværelset er i samme inventar som køkkenet, hvilket bidrager godt til den gennemgående stil i rækkehuset. Den store syd-vestvendte tagterrasse med udsigt og komposit belægning, giver dig mulighed for at nyde aftensolen og har god plads til havemøbler og blomster.
Foran huset har du en lille terrasse, hvor morgenkaffen kan nydes. Herudover er der mulighed for parkering af to biler, udover garagen. Bag huset har du som nævnt den skønne ugenerede syd-/vestvendte have med pergola og skøn træterrasse.
Endvidere er der tilhørende garage med ny elport, der i dag er indrettet til opbevaring, som ligeledes har udgang til terrassen og haven.
Her får du et virkelig lækkert rækkehus, som er lige til at flytte ind i.

Plantegning

Kort

Fakta om boligen

Sagsnummer

464-0430

Boligareal

122 m²

Carport

17 m²

Grundareal

232 m²

Boligtype

Rækkehus

Bygget/ombygget

2016

Etager

Antal rum

Energimærke

Hent salgsopstilling

Find den finansiering, der passer dig. Få din drømmebolig til at blive virkelighed

Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Jyske Bank låneberegner

Økonomi og boliglån

Kontantpris

3.395.000 kr.

Udbetaling

170.000 kr.

Brutto ekskl. ejerudgift

18.648 kr.

Netto ekskl. ejerudgift

14.918 kr.

Ejerudgift

2.072 kr.

Har du spørgsmål? Spørg Brian

Brian Harbo

Indehaver, Ejendomsmægler, Valuar & certificeret køberrådgiver, MDE

Mail: harbo@mailreal.dk

Tlf: 2114 2001

RealMæglerne Brian Harbo

Nielsmindevej 16, 9210 Aalborg SØ

Mail: gug@mailreal.dk

Tlf: 9814 9147

Vis mæglerens side

Bestil fremvisning

Se lignende boliger

- måske gemmer din drømmebolig sig her?

Prøv Klimaberegner

Prøv vores klimaberegner og find de mest rentable energiforbedringer til netop din bolig. Sammensæt dine egne løsninger og se straks den samlede gevinst for både din økonomi og for klimaet.

Forbedringer til Nielsmindevej 11A

Vis

Hvad er din bolig værd lige nu?

Få et lynhurtigt prisestimat på din bolig. Indtast din adresse og svar på 3 korte spørgsmål om boligens stand – så viser vi dig, hvad den cirka kan handles for i dag

Hvor ligger din bolig?

Bemærk: Beregneren gælder for almindelige ejerboliger og sommerhuse. Har du en andelsbolig, ideel anpart, landbrug, nybyg eller ejendom med erhverv? Så giv din lokale mægler et kald for en præcis vurdering.

Hvor god er...

din bolig's beliggenhed?

Hvor god er...

din bolig's indvendige stand?

Hvor god er...

din bolig's udvendige stand?

Hvilken type bolig bor du i?

Villa

Ejerlejlighed

Rækkehus

Fritidshus

Vil du have den korrekte pris?

Kontakt os allerede i dag for en gratis og uforpligtende vurdering. Her får du den rigtige pris.

Bestil gratis salgsvurdering

Vi anslår prisen til at være

Beregner pris

Bestil gratis salgsvurdering

Guldkøber®

Få besked, når en bolig matcher dine ønsker.

Vi overvåger markedet for dig.

Få et nemt køb.

Bliv guldkøber

Køber du hos anden mægler? Få ærlig køberrådgivning

Vi gennemgår købsaftale, skøde og finansiering, så du undgår skjulte faldgruber og dyre fejl.

Du får en dedikeret køberrådgiver, som kun arbejder for dig – ikke sælger.

Vi kan forhandle på dine vegne og ofte skaffe bedre pris, vilkår eller overtagelsesdato.

Sådan hjælper køberrådgivning dig

Bestil salgsvurdering

Skriv din pris

Log ind på RealMæglernes Boligagent

Kontakt Mægler

Bestil gratis salgsvurdering

Navn*

E-mail*

Mobil nr.*

Telefon nr.

Din bolig

Post nr*

By*

Ejendommens adresse*

Send salgsvurdering til:

Vælg mægler

* Der samles ingen personlige oplysninger uden dit udtrykkelige samtykke. Ved at klikke på denne checkboks giver du dit samtykke til, at dine data samles og behandles af RealMæglerne A/S for at kunne kontakte dig. Du kan til enhver tid tilbagekalde dit samtykke. For at gøre dette skal du blot sende en meddelelse til info@realmaeglerne.dk. Læs mere på privatlivspolitikkerne.

Bestil gratis salgsvurdering

Navn*

E-mail*

Telefon nr.

Mobil nr.*

Din bolig

Post nr*

By*

Ejendommens adresse*

Send salgsvurdering til:

Vælg mægler

Ja tak, RealMæglerne må gerne kontakte mig. *

Økonomi