Vissevej 57, , 9210 Aalborg SØ

Brian Harbo

Indehaver, Ejendomsmægler, Valuar & certificeret køberrådgiver, MDE

Bestil fremvisning

Ring på2114 2001

UNIK BYGGEGRUND MED EKSTRAORDINÆRE MULIGHEDER – OPFØR DRØMMEBOLIG ELLER INVESTERINGSPROJEKT

NEDSAT kr. 100.000

Her får du en sjælden mulighed for at erhverve en attraktiv byggegrund i Gug – med fleksible byggemuligheder, godkendte projekter og masser af potentiale.

BYGGEMULIGHEDER I SÆRKLASSE
Grunden er byggemodnet og klar til dit projekt. Med hele 1.200 m² har du friheden til at tænke stort:
• Opfør op til 360 m² bolig + sekundære bygninger
• Ideel til eksklusiv et plans villa med god udsigt og optimal placering øverst på grunden
• Mulighed for parterrehus – perfekt til at udnytte terrænet midt på grunden
• Investorpotentiale: Tidligere forhåndsgodkendelse til opførelse af 2 rækkehuse
Derudover foreligger der allerede et gennemarbejdet og forhåndsgodkendt projekt på en moderne étplansvilla på 165 m², som kan overtages og realiseres uden at starte fra bunden. Opført i Thermowood med sort ståltag.

KLAR TIL OPSTART - SPAR TID OG PENGE
Her er mange forberedelser allerede på plads, hvilket gør vejen fra køb til byggeri både hurtigere og nemmere:
• Tilslutningsafgifter er betalt
• Boreprøver er udført
• Forhåndsgodkendt byggeprojekt foreligger
• Mulighed for sparring med både arkitekt og entreprenør
Du slipper dermed for en række tidskrævende og bekostelige indledende processer.

ATTRAKTIV BELIGGENHED MED HØJ EFTERSPØRGSEL
Grunden ligger på en lukket stikvej med Kongshøjskoven lige i baghaven, samt Østerådalen og Gug alper som naboer.
Grunden tilhører Gug Skoledistrikt og har 700 meter til Gug skole på cykel eller gåtur på lukket stisystem. Der er let til masser indkøbsmuligheder og fritidsaktiviteter samt Gigantium indenfor kort afstand.
Her bor du helt simpelt tæt på natur, stisystemer, skole, indkøb og fritidsaktiviteter.
Samtidig er der kort afstand til Aalborg centrum, universitetet, det nye supersygehus og motorvejsnettet – en kombination der gør både beliggenheden og investeringen særdeles attraktiv.
Kontakt mægleren for yderligere oplysninger.
Arkitekt og entreprenør hjælper også gerne med yderligere oplysninger:
Entreprenør: Tømrermester Henrik D. Larsen, Purkærvej 69, 9490 Pandrup, tlf.: 98204433, mail: henrikdlarsen@pc.dkArkitekt: GADEPLAN ved Ole Gade, mobil 20487663

Kort

Fakta om boligen

Sagsnummer

464-0304

Grundareal

1200 kvadratmeter

Boligtype

Helårsgrund

Hent salgsopstilling

Find den finansiering, der passer dig. Få din drømmebolig til at blive virkelighed

Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Jyske Bank låneberegner

Økonomi og boliglån

Kontantpris

1.695.000 kr.

Udbetaling

85.000 kr.

Brutto ekskl. ejerudgift

9.908 kr.

Netto ekskl. ejerudgift

7.778 kr.

Ejerudgift

1.100 kr.

Har du spørgsmål? Spørg Brian

Brian Harbo

Indehaver, Ejendomsmægler, Valuar & certificeret køberrådgiver, MDE

Mail: harbo@mailreal.dk

Tlf: 2114 2001

RealMæglerne Brian Harbo

Nielsmindevej 16, 9210 Aalborg SØ

Mail: gug@mailreal.dk

Tlf: 9814 9147

Vis mæglerens side

Bestil fremvisning

Se lignende boliger

- måske gemmer din drømmebolig sig her?

Hvad er din bolig værd lige nu?

Få et lynhurtigt prisestimat på din bolig. Indtast din adresse og svar på 3 korte spørgsmål om boligens stand – så viser vi dig, hvad den cirka kan handles for i dag

Hvor ligger din bolig?

Bemærk: Beregneren gælder for almindelige ejerboliger og sommerhuse. Har du en andelsbolig, ideel anpart, landbrug, nybyg eller ejendom med erhverv? Så giv din lokale mægler et kald for en præcis vurdering.

Hvor god er...

din bolig's beliggenhed?

Hvor god er...

din bolig's indvendige stand?

Hvor god er...

din bolig's udvendige stand?

Hvilken type bolig bor du i?

Villa

Ejerlejlighed

Rækkehus

Fritidshus

Vil du have den korrekte pris?

Kontakt os allerede i dag for en gratis og uforpligtende vurdering. Her får du den rigtige pris.

Bestil gratis salgsvurdering

Vi anslår prisen til at være

Beregner pris

Bestil gratis salgsvurdering

Guldkøber®

Få besked, når en bolig matcher dine ønsker.

Vi overvåger markedet for dig.

Få et nemt køb.

Bliv guldkøber

Køber du hos anden mægler? Få ærlig køberrådgivning

Vi gennemgår købsaftale, skøde og finansiering, så du undgår skjulte faldgruber og dyre fejl.

Du får en dedikeret køberrådgiver, som kun arbejder for dig – ikke sælger.

Vi kan forhandle på dine vegne og ofte skaffe bedre pris, vilkår eller overtagelsesdato.

Sådan hjælper køberrådgivning dig

Bestil salgsvurdering

Kontakt Mægler

Navn*

E-mail*

Mobil nr.*

Telefon nr.

Post nr*

By*

Ejendommens adresse*

Ja tak, RealMæglerne må gerne kontakte mig. *

* Der samles ingen personlige oplysninger uden dit udtrykkelige samtykke. Ved at klikke på denne checkboks giver du dit samtykke til, at dine data samles og behandles af RealMæglerne A/S for at kunne kontakte dig. Du kan til enhver tid tilbagekalde dit samtykke. For at gøre dette skal du blot sende en meddelelse til info@realmaeglerne.dk. Læs mere på privatlivspolitikkerne.

Bestil gratis salgsvurdering

Navn*

E-mail*

Mobil nr.*

Telefon nr.

Din bolig

Post nr*

By*

Ejendommens adresse*

Send salgsvurdering til:

Vælg mægler

Bestil gratis salgsvurdering

Navn*

E-mail*

Telefon nr.

Mobil nr.*

Din bolig

Post nr*

By*

Ejendommens adresse*

Send salgsvurdering til:

Vælg mægler

Ja tak, RealMæglerne må gerne kontakte mig. *

Økonomi