Velkommen til denne smukke renoverede villa fra 1957, - højt beliggende i sygehuskvarteret og tæt på det nye supersygehus og på både Store Dyrehave og Præstevang hundeskov. Med sine imponerende 160 etagemeter oplever man en indbydende atmosfære og masser af plads til hele familien. Desuden rummer villaen masser af opbevarings- og skabsplads. Fra det øjeblik du træder ind i den lyse entre med flot åben trappe til underetagen, vil du føle dig hjemme. Et kodeord for begge villaens etager er masser af lys og sol. Villaen er blevet gennemgribende renoveret over tid, hvilket gør den til en sand fornøjelse.
Indretningen er gennemtænkt med to rummelige værelser, oprindeligt tre. Her i overetagen er der gulvvarme i køkken og badeværelse. Badeværelset er elegant designet med brusebad, og blot det ene af to badeværelser. Køkkenet er funktionelt og stilfuldt med direkte adgang til stuen med brændeovn. Fra stuen udgang til en 14 m2 charmerede udestue fra 2019 der fungerer som en forlængelse af stuen, med termovinduer og termotag med solgardiner, samt dobbeltdør til træterrasse med nedgang til haven. Udestuen er højt beliggende med udsigt over hustagene til trætoppene i Præstevang skov. Der er sol i udestuen fra morgen til sen aften og herfra kan nyde smukke solnedgange på himlen.
Underetagen er et kapitel for sig. Faktisk kan man sige det er en 1. sal der er flyttet i underetagen. I.f.m. indføring af fjernvarme i 2009, blev kælderen renoveret med nye kloakrør, isoleret og radonsikret og der blev lagt termostatstyret gulvvarme i hele underetagen. Der er store vinduer, særligt stort mod haven, der tillader store mængder af lys og sol. Her er flere disponible rum. Der er endnu et badeværelse med brus, hvor også vaskesøjlen befinder sig, og et separat gæstetoilet. Pt. fungerer to af rummene som henholdsvis værksted og viktualierum. Der er også i underetagen installeret BWT-blødvandsanlæg, er reducerer mængden af kalk i vandet.
Udenfor venter en skøn solrig have, med flere gode terrassemiljøer. Havefliserne er renset og imprægneret i 2024. Den murede garage er tør og med Hørmann elport. Mod haven et glasparti med to terrassedøre og solpanel der genererer frisk luft til garagen. Hele indkørslen er belagt med miljørigtig belægning der tillader 100% nedsivning af regnvand.
Beliggenheden kunne ikke være bedre; tæt på skovens fredfyldte omgivelser der kan bruges til gåture, motion og hundeluftning, samt skoler, daginstitutioner og indkøbsmuligheder lige om hjørnet. Kort afstand til byens centrum, og ikke mindst i kort afstand til den nye Favrholm station ved det nye kommende hospital. Denne villa tilbyder det bedste fra begge verdener – rolig idyl kombineret med nem adgang til hverdagens nødvendigheder.
Få besked, når en bolig matcher dine ønsker.
Vi overvåger markedet for dig.
Få et nemt køb.
Vi gennemgår købsaftale, skøde og finansiering, så du undgår skjulte faldgruber og dyre fejl.
Du får en dedikeret køberrådgiver, som kun arbejder for dig – ikke sælger.
Vi kan forhandle på dine vegne og ofte skaffe bedre pris, vilkår eller overtagelsesdato.
